2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例

工业园区改造（十）

 更新缘起

武林之星博览中心项目是杭州市委、市政府明确的杭州核心区域工业遗存保护面积最大、品位最高、区位最优的文旅综合体项目之一，也是杭州市尊重历史发展、承载城市记忆、推进城市有机更新的重要项目。

由于长期用于工业生产以及缺少必要的维护，各栋建筑都存在不同程度的破损情况和搭建的现象。在改造更新过程中，除了功能活化、风貌保护和文化传承外，安全提升也是更新的重要方面。

 更新亮点

1.设计创新

（1）创新设计，加固屋盖系统：为恢复原有受力构件的功能和风貌，从尺寸、形状、颜色等方面定制约束套筒；创新采用碳布、粘钢等技术，修复薄腹梁，以最大限度保持老厂房的历史原貌。

（2）创新材料，优化立面呈现：应用新材料、新技术，同时对清理、补强、憎水、勾缝等多道工艺进行优化，极大地增强了外立面的耐久性。

（3）创新工艺，恢复门窗原貌：老厂房门窗要严格按照原有木门窗规格尺寸、款式类型进行还原。一砖、一瓦、一墙、一木，最大限度地还原杭氧老厂房的原有风貌，保留老厂房在杭州市民心中的记忆与印象。

2.技术创新

安全提升与风貌保护一体化：坚持以保护工业遗存的原有历史风貌并保证结构安全为主要目标，把结构加固内容与风貌保护融为一体，作为一种原有风貌的表观提升。并形成了一系列创新专利技术，如既有厂房屋架加固与风貌保护一体化、外立面清水砖墙的加固与风貌保护一体化等。

3.模式创新

对混凝土屋架和屋面板组合的屋盖体系尽可能采取保留加固的处理方式，外立面风貌保护做到留存历史风貌，坚持真实性和少干预的原则。按照对外立面“应保尽保”的修缮原则，各个厂房根据外立面现状设计相对应施工方案。

4.运营创新

项目首创全域博物馆群模式，打造全球品牌共建，展示品牌文化、生活美学及前沿商业概念的兼容性博物馆为亮点，成为杭州链接未来的当代艺文地标、中国首个跨界融合的共生社群，以及中国工业遗产保护和利用的样板和标杆。

 更新效果

武林之星博览中心建筑群各个时代建筑的结构和外观，反映了当代工业生产状况和工业建筑的技术及艺术特色，具有鲜明时代特征，是新中国杭州工业建筑发展历史的阶段。通过空间重塑和功能再造，实现老厂房的化新与蝶变。在改造再利用过程中，对其进行保留并作富有创造性的设计，触发了场所记忆、强化厂区元素、赋予时代魅力。“不仅要留住记忆，还要提升生活品质”，本次更新改造，完美实现了从运作的工业设施经后工业时代，到未来文化机构的成功转型，使得杭氧建筑群成为人们体验和了解工业建筑历史和文化的场所，促进杭州市民、中外游客的交流与互动。