2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例

城市街区改造（二）

 更新缘起

当代购物中心是一座一站式大型购物中心，“当街”原本是当代购物中心的地上停车场，割裂了购物中心商业人流的流通，城市界面感官较差；商业空间品质、空间功能和商业层次与周边人才高品质需求错位。在“2022惠享山东消费年•聊城经济技术开发区盛夏消费季”启动下，当街项目的建设，成为贯彻落实中央和省委、省政府关于扩内需、促消费的重要举措，也是切实改善民生、满足群众高品质生活的具体实践。

 更新亮点

1.设计创新

围绕‘双碳’目标，迎合青年发展友好型城市建设，设置集装箱主题街区，以极具工业风气质的“盒子”空间重塑年轻化、潮流化的商业格局，加强内外连接，激活中庭活力，打造成既有潮趣体验，又能感受浓浓的烟火气的年轻力社交场。

2.技术创新

集装箱作为环保材质，还具有防腐蚀和一定的防火能，造价比传统建筑更为便宜，且可二次利用，不会产生过多的建筑垃圾，在街区搭建过程中，采用装配化施工作业，只需将模块化的集装箱灵活组合摆放，然后再用螺钉拴住，项目落成速度相比传统建造方式可提高70%-90%，建造工艺简单，几乎不需要建材堆放地和大型工程车。

3.模式创新

街区在改造方式上采用快速而破坏性最小的集装箱改造策略，用通透的集装箱空间、活跃的色彩、造型打造商业的昭示性入口空间。整条街搭“积木”一样快速组合落地，摆位、组合、外观变化灵活，并能根据运营需求挪动使用，持续给大众以新鲜感。

4.运营创新

一是用新形态盘活封闭且低效的空间，推动空间转型升级；二是装配式建筑符合“杜绝大拆大建”城市更新要求；三是重塑景观环境，提升商业品质，给予其自身可持续发展的能力。

 更新效果

开街以来“当街”日均销售额5万余元，累计销售额200余万元，客流量100多万人次，荣获大众日报等主流媒体报道，成功打造聊城夜间消费新亮点。