2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例

城市街区改造（四）

 更新缘起

本项目位于北京市西城区陶然亭街道，改造前街道交通无序、立面商业空间、建筑外墙、小区围墙围栏等损坏严重，街巷风貌缺乏城市色彩。随着《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》发布，“街区更新”是业已成为落实核心区控规的重要创新模式。此次改造动员多方资源，强化各项举措，加快补齐背巷街区环境突出短板，还原老街风貌，突出新时代特色，重振老街区的精气神。

 更新亮点

1.设计创新

“一街一文化，一胡同一故事”。深挖历史脉络和文化元素，以街巷环境整治为切口，重点更新沿街建筑立面、文化景观、立面色彩及口袋公园等方面，打造"古典、现代、京味、红色"相互交织的街区文化属性，完善街道景观色彩，丰富街道历史文化内涵。同时解决交通拥堵不堪，绿化缺失，设备不全等城市街道中普遍反映出的通性问题。

推行“生态修复与城市修补”的理念，避免大拆大建。采用实施交通组织微循环改造理念和举措，充分利用特有尺度关系，因小就小，将所有景观要素尺度都降下来，重点发力静态交通，畅通道路微循环，给居民提供更好的出行体验。

2.技术创新

（1）集约：对于胡同空间较窄街道，采用太阳能墙壁灯，节约场地空间；

（2）微调：针对胡同绿化空间较少问题，采用垂直绿化、微空间绿化等多重绿化景观形式的体现；

（3）宜行：重点整治胡同外窗、空调外机，打造错落有致，平整畅通的通道，将优先权归还到行人手中。

3.模式创新

（1）保留胡同文化。充分对胡同文化进行保留，对具有历史特征的环境进行修复、环境景观提升，创造街区文化中心。

（2）打造新的社区休闲娱乐公共空间。改造商业街停车空间，增加绿化休闲空间，增设特色文化背景墙、街心公园，沿街底商建筑外增加文化标签，提升街道空间的景观环境和文化韵味。

（3）充分征集居民意见，满足居民刚需。

4.运营创新

打造物业引进，底商、住户、街区融合一体的文化氛围，通过统一底商经营环境，新建网红打卡点等手段，以文化特色盘活公共活动空间，带动街道的商业氛围提升。

 更新效果

在“一街道一特色“的背景下，依托陶然亭街道本身具有的红色基因，重点打造”廉政文化一条街“，营造良好的廉洁社会文化氛围，使社区文化更向上、民风更淳朴、家风更淳正，政风更清廉。

更新改造后的陶然亭胡同，新旧交织，历史文化与现代自然切换。以黑窑厂街道为例，其改造过程中充分使用仿古更新方式，大量采用古地砖、斗拱、飞椽等仿古建构件，修古如古，呈现老北京镜像。改造完成后，街道内增加了城市景观亮点、商户立面特色改造、老字号店面改造，丰富街道整体的各类功能。