2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例

历史保护（九）

 更新缘起

（1）“五水共治”提高城市韧性，上塘河从五水共治走向五水共享，达到青山绿水的效果，进而实现五水共乐。

（2）运河申遗丰富文化内涵，吸引游客访杭，感受杭州城市风貌，从而提升杭州的影响力，促进杭州知名度的上升。

（3）喜迎亚运擦亮城市名片。

 更新亮点

1.设计创新

（1）亮灯夜游提特色：助推“拱·创繁华”夜间经济提振行动，打响“夜游”品牌。

（2）两“线”交融破断点：全线通过“上塘之光”小品故事带与滨河运动健身休闲带串联。

（3）智慧绿道促健康：以智慧化手段建设智慧绿道基础设施、平台应用，突破传统信息系统孤立现状。

（4）水运交通连枢纽：连接市政道路，改造提升游船码头，作为水路交通与陆路交通的集散点。

（5）海绵城市展生态：通过改造提升使其具备生态可持续的雨洪控制与雨水利用功能。

（6）“传统建筑”保风貌：深挖“浙派民居”格调，通过对建筑提升改造突出上塘风情小镇特色文化。

（7）珍珠串玉成系统：结合优越的上塘河资源，在快速发展的城北片区营造宜居宜游的生态绿廊。

2.技术创新

（1）透水铺装生态化改造：使雨水能够渗入结构的同时，又具有一般铺装的使用功能。

（2）打造智能灯杆：通过智能灯杆，满足景区多样化播放需求；当游客需要景区人员帮助时，可以随时联系景区管理人员获得帮助。

（3）打造智慧绿道数字平台：通过平台可以建设环境监测、安保监测、可视对讲、公共广播、信息发布、服务信息查询、人流统计、联动报警、精准定位、人员监测、语音提示、一键报警、求助等功能。

3.模式创新

（1）采用EPC总承包模式，规范项目各项管理制度，科学管理，充分发挥设计在项目中的核心作用，严控工程质量、投资和工期。降低管理成本，确保工程实施成效。

（2）标准化设计模式，强化设计中控制，以成果为导向节点控制，缓解工期紧，进度慢的矛盾，加速推进街道全域风貌整治改造提升。

（3）建立工地现场“专家论证”模式，施工前完善部署，充分考虑了现场施工环境，确保较少扰民，又顺利推进项目实施。

4.运营创新

（1）明确“政府主导运作”模式，成立上塘河风情小镇管委会，统筹推进小镇开发建设和招商运营工作。

（2）注重品牌化、高端化的打造，制定长期的品牌营销策略，拓展水上游乐项目，引进商业、民宿、餐饮、酒吧等业态，进一步开发文化休闲旅游功能。

（3）设计当地居民的参与途径和安置方式，妥善处理管理者、经营者、居民与游客的利益关系，形成可持续性的、兼顾街区旅游发展与文化保护的运营机制。

 更新效果

打造了具有国际范、中国风、杭州味的“4A”级上塘古运河风景区，是拱墅区发展“夜运河·月光经济”打响“夜游”品牌的一大亮点。其中的绿道更是被评为“杭州最美绿道”。