今年以来，城阳区西部发展大幕逐渐拉开，城市化步伐明显加快，上马和棘洪滩两个街道启动了大范围的旧村改造计划。

在改造方式上，除了集中安置组团式改造之外，上马和棘洪滩还划定了一定范围的生态开敞区，在生态开敞区内，将进行有别于拆迁的“田园综合体”改造计划。

以棘洪滩为例，目前该街道有13个社区被列入2018-2020年改造计划，这些社区将采用“先拆后建”、“房屋置换”的改造办法，安置区用地为国有划拨地，安置房为大产权。

另有9个社区处于生态开敞区之内，将打造“田园综合体”。官方的说法是：黄家庄、魏家庄、张家庄、中华埠、小胡埠、东毛、西毛、古岛、段家庄等9个社区周边土地处于青岛市总体规划、土地利用总体规划所划定的生态开敞区和农田范围，目前没有旧村改造计划。对于该9个社区的规划发展，主要是导入现代农业，提升生态环境，发展第三产业，增加社区集体经济收入。

值得一提的是中华埠社区，在官方之前公布的消息中，中华埠被列为集中安置组团式改造，但是按照近期官方的态度，又将该社区划归为“田园综合体”范畴。

但究竟什么是“田园综合体”？对此很多当地居民还是很模糊的。有人猜测说，田园综合体就是将村民的房屋拆了，在原有宅基地的基础上建设二层小楼，打造别墅式村庄。

应该说，这种想法是非常好的，但恐怕更多是村民们的一种美好憧憬。

近日，经北部君向棘洪滩街道有关部门落实，“田园综合体”有了明确的说法：就是在基本保持现状的基础上，进行村庄环境整治、绿化、提升配套，打造美丽乡村，同时引入乡村旅游产业，提高村民收入。

说白了，“田园综合体”就是暂时不拆迁，村民仍在现有的房屋中居住。

至于未来，被列入“田园综合体”的村庄会不会拆迁改造，这要根据当地未来的发展状况而定。