2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例

工业园区改造（五）

 更新缘起

前身是位于姑苏区盘胥路上的小商品市场，2002年在原苏州玻璃老厂的旧址上改建而成，一度作为古城区最大的小商品市场而为百姓所熟知。从上世纪七八十年代的苏州老玻璃厂的解散，到21世纪城市化进程而快速催生的批发市场产物，终也难逃被时代发展的洪流淹没的命运。如今的蓝•SPORT文化创意产业园里，基于一座已经告别历史舞台的老玻璃厂和小商品市场，我们正试图用一种更好的方式来还原其历史记忆，获得另一种新生。

 更新亮点

1.设计创新

文化之于城市更新，如同灵魂之于躯体，城市发展、物质水平的提升，人们对精神文化产生更为迫切的需求。古城需要在可用空间内，不断拓展新的场景及内容形式。基于此，在蓝•SPORT文化创意产业园改造伊始，江苏蓝园怀揣对古城肌理的敬畏，遵循城市更新中最小干预的改造原则，以运动+文旅产业为核心定位，以局部机能提升、小体量公共服务功能的植入，激发出空间的多样属性，囊括场域公共属性的同时，确保城市老旧空间承载能力的大幅提升。

2.技术创新

园区主入口的改造，是以运动跑道为灵感，以蓝色穿孔板为主体材料，旨在通过立体式的跑道造型设计，打造灵动创意的前场展示空间，从而提升园区整体辨识度。

园区内，三栋主体建筑的连通与主题展示是改造的主要目标，通过对原基地大量违章建筑的拆除，还原老厂房本体，并在此基础之上，将原本相对封闭的风雨连廊进行视线贯通，突出连接属性，同时也构成了园区的主要观景平台，色彩上则主要以蓝、橙为主题色，体现年轻时尚风格的同时呼应园区前场氛围，同时对建筑外墙进行了整体颜色更新，并叠加运动主题元素与墙绘，大大丰富了建筑的功能性与观赏性。

3.模式创新

场所是文化的容器，空间的重塑与变革只是蓝•SPORT文化创意产业园焕新的第一步，想要让其真正扎根于古城的熙攘里，成为城市烟火的一部分，更为重要的是园区整体业态定位及消费场景的打造，前者一定程度上决定了园区的文化内容输出，后者则深刻影响文化供需双方的生态及产业形成。江苏蓝园遵循当下运动+文化需求的人文发展规律，以“数字、青年、潮玩、艺文”的复合定位，以“运动+文创”的创新文旅模式，通过高度整合的业态布局，将小剧场、剧本杀、网红咖啡店、足球、篮球、冰球、羽毛球、乒乓球、潜水、攀岩、巴西柔术、综合格斗等十余种业态纳入园中，融合城市休闲功能、游憩功能、运动功能、文化功能，鼓励年轻一代发挥文化的主观能动创造，打造古城年青时尚潮流发声地。文化和而不同，蓝园将原本破败冰冷的“厂”，润泽成拥有自己情绪和格调的“园”，甚至一度形成年轻人“重返古城”的社会效应。

4.运营创新

改造完成后，蓝•SPORT文化创意产业园俨然成为苏州古城区最为焦点的旧改项目、古城商圈新的活力增长点，它不仅是全国首座蓝系列体育运动产业园区，更是城市更新和产业升级的新型示范案例。其充分展示古城商业变革的同时，更是深刻诠释了激活城市经济洼地与城市“神经末梢”活力的可行之道。

 更新效果

城市更新没有快进按钮，它与文化的形成类似，缓慢植根于一代又一代人的生产生活中，破裂、杂糅、重塑、辉煌。我们重新唤起城市的生命力，使之成为人们每日工作生活的载体，我们塑造着这座城市，而城市也在给予我们生活与记忆。以蓝·SPORT文化创意产业园的改造为案例，江苏蓝园完成了城市价值、产业价值、人本价值等多维度价值深度融合的一次尝试，至此我们发现，城市存量空间优化过程中的诸多理念与做法，不是恰逢其时的灵光一现，而是历史发展过程中的必然选择。