2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例

工业园区改造（四）

 更新缘起

北仓文创街区的原身为重庆江北纺织仓库，其建造于上世纪60年代，曾经承载重庆纺织行业重要物流中转功能，90年代末对外承租，作为重庆纺织产业仅存市区的工业遗产，重庆市江北纺织仓库闲置十余年，占据观音桥商圈核心位置，在当前城市建设的发展趋势下，具备城市、社区、人文、建筑再生功能价值。北仓以记忆、重生、共建和相融为核心理念，致力于将其打造成一方城市文化领地，让北仓成为城市中精神、文化的粮仓。

 更新亮点

1.设计创新

（1）充分利用和保留原纺织仓库的老建筑结构及元素；

（2）铸造出新的城市文化生态环境，造就出新时代的文化复兴之路。

2.技术创新

（1）完全保留老建筑外观，维持老旧仓库的空间肌理与文化遗产价值；

（2）在保留原来的原老旧纺织仓库风貌的特点，在内部空间采用新旧共生、和而不同的设计手法，保留原本建筑文化，更新内部空间以适应现代社会生活需求。

3.模式创新

一是致力于保留城市记忆，与社区邻里共生共融，已成为当下城市更新的范例。二是坚持在城市更新过程中对现有的人文建筑提质升级，为重庆的城市更新带来了新的理念。三是为重庆传承厚重工业文化，讲好工业遗址故事，挖掘历史人文内涵，打造旅游发展品牌提供了参考样本，为行业发展注入了新的活力。四是在保留建筑原有的独特风貌的基础上，让人文建筑产生二次更新的蜕变，赋予与时俱进的第二次生命，摒弃城市化建设大拆大建、传统工业遗存保护活化利用不足、可持续发展能力不强等问题，特别是在尊重原有居民，实现社区和谐共融探索方面，取得了一定的经验及成绩，真正做到“近者悦，远者来”。

4.运营创新

北仓用文化创意赋能场景，以“招人不招商”的原则引入有意思的业态、产品及有意思的人，沉浸式体验、历史与当下相结合，打造北仓“有趣的灵魂”。通过营造双创试验工场，打造青年人才社群文化创新基地，以具有历史文脉的文创街区为依托，进行双创实践，致力于人才与文创、文旅产业的孵化，着力培养青年人才、文化创意人，将他们的创作思考融入其中，让文创实质性地成为一种交流契机，让文化活动与现实生活相遇。北仓文创街区开街以来，每年举办各类艺术活动1000余场，参加活动上万人次。

 更新效果

一是老工业历史遗存得到了有效的保护和活化；二是有效的提升了周边社区及人居环境，尊重原有居民，实现社区和谐共融，并取得了一定的经验及成绩，成为了“城市更新”的人文典范范例；三是北仓文创街区得到了各级政府部门的一致认可和肯定，多位省部级领导莅临视察指导，已经成为了重庆及周边城市的文创工作者、学者等艺术家参观交流和学习、举办公益活动的首选地。四是已成为重庆人文建筑再生价值、推动文创、文旅产业转型升级的一个缩影，真正实现了“近者悦，远者来”的愿景。

北仓文创街区由城市图书馆、生活美学馆、文化咖啡店、艺术体验空间、创意餐厅、创客空间、社群大厦等组成。入驻活跃品质商户80户，间接及直接带动就业人口超过500余人，每年吸引各地游客数百万，接待国家级领导人，全国各省市政府部门300余次团队考察交流。