2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例

工业园区改造（十四）

 更新缘起

项目改造前建筑群为企业炼铁办公区，建筑功能多为办公楼与厂房，建筑年代较为久远，整体质量一般，大部分处于闲置废弃状态。为顺应国家宏观产业智能制造发展战略、地方产业智能制造发展规划以及宝武钢铁的绿色发展战略规划，对该区域进行更新改赋能。

 更新亮点

1.设计创新

充分尊重并利用原有建筑及场地，进行功能置换，既保留场地历史记忆，又在复杂、老旧的工业园区中打造面向未来的智慧化、生态化新型园区。

2.技术创新

利用智慧制造先进工业技术，创建马钢特色的智慧工厂，聚焦于新型核心工业技术的布局与长效发展，显著提高单位土地产出水平、土地集约节约利用水平。

3.模式创新

组织模式为企业自主更新。更新运作全程由企业自身主导，自发推进地块的功能置换以实现土地产能和效率的升级。

4.运营创新

运营上，在保障生产业务正常开展的同时，成功申请工业旅游景区，国家旅游景区并定期对市民开放参观。成为了提升园区产能、企业形象以及宣传企业文化及生态文明建设成果展示的重要举措。

 更新效果

使马钢环境实现全面绿色转型，加快推进马钢绿色发展、智慧制造，打造绿色城市工厂和智慧制造示范基地以及国内首屈一指的花园式生态都市钢厂雏形迈出了一大步。是其实现产业、城市和谐发展、优化功能环境等方面实现产城共生共融共赢发展格局的重要组成部分，也是助力马鞍山市“生态福地、智造名城”建设，推动马钢实现“绿色发展·智慧制造”的重要实践。