2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例

历史保护（五）

 更新缘起

蓝朵·三五斗企业文化基地，座落于甪直镇南市上塘街、原万盛米行旧址，案名取自叶圣陶先生名篇《多收了三五斗》。2009年，万盛米行旧址列入苏州市文物保护单位，作为特定时间段中的历史符号，沉睡在甪直一角。多具特色的粮仓建筑，年久失修的门窗横扇，建构了属于三五斗的文化精神。蓝园设计团队通过梳理既有建筑形式、自然环境与室内空间三者关系，使彼此相连，创造出场域中的和谐氛围，充斥着仪式感和人文精神。

 更新亮点

1.设计创新

“流水不腐，户枢不蠹”，历史文化遗产也是一样，“活化利用”是对其最好的守护。江苏蓝园秉承“留形、留痕、留质”的城市更新理念，基于文物保护管理的要求，在原址基础上通过对重点保护部位采用柔性防护后再进行刚性顶托，同时梳理既有建筑形式、自然环境与室内空间三者关系，使其彼此相连，创造出场域中的和谐氛围。

2.技术创新

适度清理建筑表层氧化肌理，复原建筑屋面与青瓦屋檐，使历史风貌具象呈现。梳理加固内部木质梁架，以最少的改造动作还原建筑本身的年代真实感。局部突显出榫卯结构的传统魅力，以艺术化的方式赋予建筑有趣的观赏属性。通过对场所内涵的执着追溯，让曾经的历史记忆影像在当下重新开启，形成一种可触及的建筑情怀。

3.模式创新

秉承“守护城市历史”的理念，结合数字经济，打造以“传统文化教育、科技文化办公、企业拓展培训”三维一体的文旅体验空间。通过挖掘项目原有的历史属性，拓宽物理空间展示、加深垂直服务体系，引入外部流量，让“酒香“飘出深巷。在这里，历史米仓与现代酒店重叠轨迹，让过去、现在与未来，交织出经纬苏州。

4.运营创新

作为江苏蓝园致力打造的产业配套服务品牌，“蓝朵”主题基地旨在面向市场消费群体和园内入驻企业，搭建人性化体验式空间。服务内容涵盖传统民俗体验、中小学生艺术培训、特色农业观光、网红打卡及影视拍摄、企业会员团建沙龙等。

 更新效果

让城市与建筑回归为人服务的本初，带着整个区域跃动起来。酒肆、餐厅、民宿的一旁，是依旧古朴、依然烟火的甪直，穿梭在弄堂里的居民与新建立的小店相处在同一个时空。如今的甪直古镇三五斗，在整体形象改造布局后，既保留历史人文的厚重，又注入了当代表达的调性。在城市焕新重塑中，传承古韵，在扬弃与取舍中，为产业赋新。