2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例

公共服务设施改造（一）

 更新缘起

高井路社区是中国唯一被授牌的“冬奥社区”，担负着宣传冬奥文化、提升居民生活品质的使命。随着居民对于生活品质的追求日渐强烈，公园广场、舞台及公共建筑空间早已无法满足居民的活动需求，难以承载日常生活、社区活动和冬奥文化，于是更新改造社区最核心的开放空间提上日程，响应“带动三亿人上冰雪” 的号召。

 更新亮点

1.设计创新

文化中心的建筑布局，以四合院和胡同格局为原型、以开放共享为理念，围合的院落形式，通过风雨连廊串联成为整体。采用了并联的空间模式，取消了所有的室内走道空间，并强调同一空间的分时利用，用充分共享的方式，发挥文化中心的最大效益。

建筑外观，以灰砖、白墙和木窗为主基调，利用10万块本地旧砖，再现历史韵味。结合老砖墙内嵌的24块玻璃冰砖，向举办冬奥的24个城市致敬。同时，新老元素的碰撞与交融，展现了传统与现代的融合，记载可以触摸的首钢老工业历史。

2.技术创新

利用传统材料与现代材料混搭，衔接采用特殊设计。青砖砌筑墙面采用角钢代替横梁的形式解决了宽高比和墙面安全性问题。舞台以古建戏台整体形态为基础，提炼斗拱元素；铝板经过特殊造型设计，解决了现代化斗栱之间的衔接和施工问题。屋顶太阳能板满足舞台平时的照明，体现绿色、共享、开放、廉洁的办奥理念。

3.模式创新

以社区居民为主体，通过问卷调查、满意度征集、方案讲解宣传、社区现场展示投票等方式使居民充分了解冬奥社区广场改造对社区居民未来的使用感、获得感、共享感的提升，增进社区居民的主人翁意识。多维协调统筹各相关利益单位和部门，实现更新亮点工程实施审批流程的顺畅落实。整合全专业更新设计团队全角色的更新实施团队多维实现亮点工程。

4.运营创新

通过居民自治和共治提高社区居民主人翁意识，实现部分志愿管理。并通过舞台外租，承接各种演艺活动，咖啡厅、书吧运营等模式实现后期维护和管理资金的平衡。

 更新效果

冬奥社区综合文化中心以其便捷的距离、亲人的尺度成为居民私密居住空间之外共有的家园。这里，不仅展示冬奥文化、提供舒适的生活环境，更是为社区营造的策源地，推动居民共同面对生活议题、凝聚人心，共同创造生活福祉。以空间点亮社区，为社区发展提供源源不断能量。